Se você está pensando em comprar um imóvel este ano, provavelmente já se perguntou: será que ainda é um bom momento para investir? Com tantas mudanças na economia, taxas de juros subindo e preços variando, tomar essa decisão exige atenção. Vamos juntos analisar o que tem acontecido no mercado e no que esperar para os próximos meses.
Como começou o ano para o mercado imobiliário?
Nos primeiros meses de 2025, o preço dos imóveis continuou subindo. Segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV), os aluguéis aumentaram 3,73% em janeiro e 1,81% em fevereiro, totalizando uma variação acumulada de 8,01% nos últimos 12 meses (FGV).
Além disso, os imóveis residenciais também valorizaram. O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), calculado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), registrou alta de 0,40% em janeiro, acumulando 11,88% nos últimos 12 meses.
Por outro lado, o financiamento imobiliário está mais caro, dificultando a compra para muitas pessoas. Em janeiro de 2025, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança somaram R$ 13,48 bilhões, indicando uma possível retração no volume de crédito disponível (Abecip).
O que esperar nos próximos meses?
O mercado pode dar uma desacelerada nos próximos meses, especialmente para quem precisa de financiamento. Se os juros continuarem altos, o crédito imobiliário vai ficar mais difícil, reduzindo a demanda e pressionando os preços.
Mas calma, isso não significa que seja um péssimo momento para investir! Se você tem recursos próprios ou está de olho em um imóvel na planta, pode encontrar boas oportunidades. Além disso, políticas públicas podem surgir para estimular o setor, então é bom ficar atento às novidades.
Então, vale ou não vale investir?
Depende do seu perfil. Se você busca um investimento seguro para longo prazo, imóveis bem localizados continuam sendo uma aposta sólida. Agora, se você precisa de financiamento, vale pesquisar bastante, comparar taxas e analisar se o momento é o ideal para você.
O importante é não tomar decisões com pressa e acompanhar as tendências do mercado. E aí, está pensando em investir? Conta aqui nos comentários o que você acha!